Immobilienmakler Freiburg, Lörrach & Umgebung
Immo Daniel
Dein Immobilienexperte aus dem Kaiserstuhl
Aufgewachsen in der Region und ausgestattet mit Praxiserfahrung aus zahlreichen Immobilienverkäufen & -käufen begleite ich dich persönlich beim Verkauf / Kauf deiner Immobilie – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Warum viele Immobilien aktuell nicht zum optimalen Preis verkauft werden
Der Immobilienmarkt ist anspruchsvoller geworden. Preise, Nachfrage und Finanzierungsmöglichkeiten sind heute deutlich schwerer einzuschätzen als noch vor wenigen Jahren. Ohne eine ehrliche und realistische Bewertung passen Markt, Preis und Erwartung oft nicht zusammen – und genau das kostet Zeit, Geld und Chancen.
Verkauferseite
- Welcher Preis ist heute tatsächlich erzielbar – nicht theoretisch, sondern am Markt?
- Warum bleiben ernsthafte Anfragen trotz guter Lage oder gepflegtem Zustand aus?
- Verkaufe ich zu teuer und verliere Zeit – oder zu günstig und verschenke Geld?
- Welche Aspekte meiner Immobilie sind für Käufer wirklich entscheidend?
Unsicherheit kostet Verzögerungen, Nachverhandlungen oder Verkauf unter Wert.
Käuferseite
- Angebotspreise, die schwer nachvollziehbar sind
- Unsicherheit, ob Preis, Zustand und Markt zusammenpassen
- Strengere Banken und zurückhaltende Finanzierungszusagen
- Angst, zu viel zu zahlen oder wichtige Punkte zu übersehen
Fehlende Transparenz kostet Zeit, Geld und Chancen.
Was ist deine Immobilie aktuell wirklich wert ?
Alles aus einer Hand. Persönlich. Ehrlich. Marktgerecht.
Mein Anspruch ist es, Eigentümer und Interessenten ehrlich zu beraten, realistisch einzuschätzen und strukturiert zu begleiten – damit Entscheidungen auf einer soliden Grundlage getroffen werden.
Ohne unnötige Umwege. Ohne leere Versprechen.
Immobilie verkaufen
Ich begleite dich persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Ziel ist ein realistischer Verkaufspreis, ernsthafte Anfragen und ein sauberer Abschluss.
Professionelle Wertermittlung
Eine fundierte Wertermittlung ist die Basis jeder erfolgreichen Entscheidung.
Ich bewerte Immobilien anhand realer Marktdaten, Lage, Zustand und Nachfrage.
Vermietung & Mietersuche
Auch bei der Vermietung unterstütze ich dich von der Preisfindung bis zur Auswahl passender Mieter.
Ziel ist ein stabiles Mietverhältnis ohne unnötige Risiken.
Beratung zum Immobilienkauf
Für Kaufinteressenten biete ich eine ehrliche Einschätzung zu Preis, Immobilie und Markt.
Damit du weißt, ob ein Objekt wirklich zu dir und deiner Situation passt.
Premiumvermarktung
Jede Immobilie hat ihre Stärken – sie müssen nur richtig präsentiert werden.
Je nach Objekt setze ich auf hochwertige Vermarktungsmaßnahmen, um die passende Zielgruppe zu erreichen.
Vermögensaufbau mit Immobilien
Ich berate auch zu langfristigem Vermögensaufbau mit Immobilien, nachhaltig und ohne unrealistische Renditeversprechen.
Hausverwaltung
Als Inhaber der Kuri Hausverwaltung kenne ich die Anforderungen aus der Praxis. Eigentümer profitieren von kurzen Wegen, Erfahrung und einem festen Ansprechpartner.
Finanzierung
Eine Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Ich unterstütze bei der Einschätzung von Finanzierungsoptionen und vermittle passende Lösungen über mein Netzwerk.
Klarheit beginnt mit einer ehrlichen Einschätzung
Ich nehme mir Zeit für deine Situation, schätze realistisch ein und zeige dir, wie der nächste Schritt aussehen kann
Warum Immo Daniel der richtige Partner an deiner Seite ist
- Daniel als dein persönlicher Ansprechpartner
- Ehrliche, realistische Einschätzung statt Wunschpreise
- Tiefes Marktverständnis am Kaiserstuhl & in der Region
- Erfahrung aus Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung, Hausverwaltung & Eigenbestand
- Professionelle Premium-Vermarktung mit Exposés, Drohnenaufnahmen, Homestaging & MEHR
- Alles aus einer Hand: Verkauf, Wertermittlung, Vermietung, Finanzierung, Hausverwaltung
- Klare Prozesse, transparente Kommunikation, saubere Abschlüsse
Daniel Bialas Persönlich. Regional. Verlässlich.
Ich bin Daniel – aufgewachsen am Kaiserstuhl und seit mehreren Jahren in der Immobilienbranche tätig.
Was mir wichtig ist: ehrliche Einschätzungen, klare Zahlen und Entscheidungen, die auch langfristig Bestand haben.
Meine Erfahrung kommt nicht nur aus der Vermittlung von Immobilien, sondern auch aus der Praxis: aus Hausverwaltung, Projektentwicklung und eigenem Immobilienbestand. Als Geschäftsführer und Gesellschafter mehrerer Immobiliengesellschaften trage ich unternehmerische Verantwortung – und weiß, wie wichtig Transparenz und saubere Strukturen sind.
Fragen? Antworten!
Ist die Wertermittlung wirklich kostenlos und unverbindlich?
Ja. Die Wertermittlung ist für dich komplett kostenlos und ohne Verpflichtung.
Sie dient dazu, dir eine realistische Einschätzung zu geben – unabhängig davon, ob du anschließend verkaufen möchtest oder nicht.
Muss ich meine Immobilie nach der Wertermittlung über dich verkaufen?
Nein. Die Wertermittlung verpflichtet dich zu nichts.
Viele Eigentümer nutzen sie zunächst zur Orientierung – ob, wann und wie verkauft wird, entscheidest allein du.
Wie läuft die Wertermittlung konkret ab?
Nach einem kurzen Gespräch analysiere ich deine Immobilie anhand der relevanten Faktoren.
Je nach Objekt erfolgt die Einschätzung digital oder vor Ort – transparent und nachvollziehbar erklärt.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf aktuell?
Das hängt von Objekt, Preisstrategie und Marktlage ab.
Mit einer realistischen Einschätzung und sauberer Vermarktung lassen sich unnötige Verzögerungen vermeiden. In der Regel verkauft sich eine Immobilie innerhalb von 12 bis 32 Wochen.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja. Auf Wunsch ist eine diskrete Vermarktung ohne öffentliche Portale möglich.
Das besprechen wir individuell je nach Objekt und Situation.
Unterstützt du auch bei der Vermietung?
Ja. Ich unterstütze Eigentümer auch bei der Vermietung – von der Mietpreisfindung bis zur Auswahl passender Mieter.